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武汉夜网论坛:炒房客一时半会还不能抛售房产!

2018-9-10 15:06| 发布者: woshiSSY| 查看: 1042| 评论: 2

摘要: 其实,当下的房价很难有再次上涨的潜力,一方面是政策调控,无论是相关部门的遏制房价还是土地市场的收紧,都将预示着房价短期内很难有突破。另一方面是从房价本身和购房者的消费能力来看,目前的房价想要购买就需要 ...

其实,当下的房价很难有再次上涨的潜力,一方面是政策调控,无论是相关部门的遏制房价还是土地市场的收紧,都将预示着房价短期内很难有突破。另一方面是从房价本身和购房者的消费能力来看,目前的房价想要购买就需要透支,而这种掏空“6个钱包”购买的房子是否值得,武汉夜网论坛越来越多的人选择放弃。当购房预期减少,刚需逐渐退出市场,不仅房价涨不了而且还有下降的风险。

别吵吵了!炒房客一时半会还不能抛售房产!

来源:今朝有酒聊房事

按照当下的市场情况,炒房者应该抛售房产了,多地也有业主降价销售的新闻,但是大范围的抛售几乎没有。其实不是炒房者不想抛售,而是没有抛售的条件,毕竟大部分城市都已经实行了限售的政策,没有实行的也仅仅是那些县级城市,而这些城市即使是抛售也无人购买,毕竟这里的房子投资属性太低。

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当然,如果出现抛售的情况,那么或许是处于这两种情况,一种是炒房者违规销售,当然要和购房者签订提前买卖的合同,但是想要过户则需要限售期之后,只不过新业主能够提前居住,但是房子在法律意义上还是之前炒房者的。但是这样的房子有一个问题那就是,一旦限售期过后,市场的价格和现在的价格差距过大的情况下,这些卖房的人可能会违约,到时候不仅房子没有了还会错过最佳的购房机会。这样的事情并不少见。

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另外一种就是,房子虽然被炒房者购买了,但是却没有网签备案,房企销售的更名房能够帮助炒房者规避这个限售的风险,这也是违规的,奉劝购房者杜绝这心理。这种情况在环京或者炒房盛行的地方经常出现,这种房子说白了就是拿来炒的。而对于购房者来讲,那就是高位接盘了,但是安全方面或许能够保证,毕竟接下来则是走正常网签的路子,但是愿不愿意做接盘侠则是另一个问题。

别吵吵了!炒房客一时半会还不能抛售房产!

炒房者一时半会还不能过抛售房产,无论是市场原因还是政策原因,而且提前进场的这些人并不会担心房价下滑,除非出现诸如燕郊之类的断崖式下跌,如果按照市场水平,下跌10%炒房者还是能够盈利。所以大范围的抛售很难发生,有的也仅仅是个别后期进场的炒房者。市场经过了两年左右的调整,购房者也日渐理性,加之炒房的情况被人们熟知,是否接盘从卖房人身上就能看出。


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