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武汉房产大变化,洼地成首选板块之四新板块

2019-6-8 16:51| 发布者: 粪青快来跪拜| 查看: 675| 评论: 5

摘要: 近期,随着武汉房产市场的变化,武汉曾经的价值洼地也在逐渐升值,成了当下武汉市房产市场的首选板块。这些板块分别为四新,白沙洲,蔡甸等武汉其他房产价值洼地。先来唠嗑下武汉市的四新板块。首先来看看武汉市四新 ...

近期,随着武汉房产市场的变化,武汉曾经的价值洼地也在逐渐升值,成了当下武汉市房产市场的首选板块。这些板块分别为四新,白沙洲,蔡甸等武汉其他房产价值洼地。

武汉房产大变化,洼地成首选板块之四新板块

先来唠嗑下武汉市的四新板块。首先来看看武汉市四新板块的地理位置,从地理位置来理解它为什么最近会成为武汉市人名的热爱之地。武汉市四新板块从北边开始算起,北边一直到了墨水湖边上,南边到了武汉市的三环线处,东边是奔流到海不复回的长江,西边是地铁站。这个地铁站可以从武汉市陆家嘴桥到陶家岭的地铁站。

武汉房产大变化,洼地成首选板块之四新板块

而随着近年来武汉市的政治经济发展,交通不断普及,交通网的逐渐完善,尤其是武汉市地铁三号线,四号线以及六号线的开通,四新板块和武汉市中心汉口以及武昌的距离大大缩短了。

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同时,伴随着武汉市政府的城市规划,四新地区又新增了经开永旺的开业,泰康同济医院的规划设计方案,四新地区的商业医疗水平也在稳步提升。所有的这些都在提高四新地区在武汉市的地位。

武汉房产大变化,洼地成首选板块之四新板块

了解了四新板块的整体地理位置和近年来的发展后,我们再来看看四新板块在武汉地区的市场情况。总的来说,四新地区供需在逐年上升,四新房产市场的平均交易价格也在逐年上涨。

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笔者从58同城房产信息中得知,在2011年到2018年间,武汉市四新板块地区的房地产市场的供需就已经呈现出了年年上升的趋势。在2011年和2012年,四新地区的房产供需和成交房产面积都还不够40万平方米。但从2013年开始,四新地区的房价就已经开始飞速上升了。在2014年,四新地区的房产供应面积已经突破百万了。

从成交结构来看武汉市的四新地区,成交的房产多在90-120平方米左右,这部分买主主要还是刚需买房或者是为了改善目前的居住环境。但随着近年来国家放开了二孩政策,四新地区的房产平均面积也有所提升,大概提升了20-40平方米左右。


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