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二手房“房龄”和“地段”,哪一个更重要?

2019-6-10 14:21| 发布者: zxd123| 查看: 173| 评论: 2

摘要: 虽说房价一直居高,但我国人民对房屋的需求可以说是并没有减少的,且我国现在二胎政策的开放,日后人们的房屋的需求会越来越大,房价恐怕还会有所上涨。虽然目前国家已经出台了很多关于楼市的调控,现在的房价只能说 ...
二手房“房龄”和“地段”,哪一个更重要?


虽说房价一直居高,但我国人民对房屋的需求可以说是并没有减少的,且我国现在二胎政策的开放,日后人们的房屋的需求会越来越大,房价恐怕还会有所上涨。

虽然目前国家已经出台了很多关于楼市的调控,现在的房价只能说是比较稳定了,但目前的房价对于普通的老百姓来说还是较高,所以不少人选择退而求其次购买二手房。

但现在很多二手房的房龄可能比较大了,如果是房龄较小的呢,房屋的地段可能相对较差。那么面对这两类房屋你会如何选择呢?

今天我们就这个问题来聊一聊,二手房的“房龄”和“地段”,哪一个更重要?业内朋友告知答案。

二手房“房龄”和“地段”,哪一个更重要?


现在很多城市都在对老房改造,但一般有一定房龄的房屋都是位于老城区,且多数都在市区附近,地段可以说是比较优异的了,处于这样的位置,那交通及配套设施可以说也是比较好的。

但可能有售房者考虑到房屋房龄较大,所以在价格方面会相对便宜一些,且这些房屋基本都是步梯房,公摊面积很小,总的来说性价比还是比较高的。

二手房“房龄”和“地段”,哪一个更重要?


不过话又说回来,虽说这样的老房屋性价比还是不错的,但还是有不少的缺点。

老房子,老小区,环境肯定不如现在小区的,小区的配套也会相对较差,其中包括绿化、娱乐场所、物业管理、停车场等问题。

所以在这样的老小区安全问题还是比较令人担心的。除了以上这些外界的因素,还有就是房屋本身的,买了二手房,特别是一些房龄较大的二手房,购房者都会想要重新装修一下,然而翻修这样的老房可能就会比较费时费力了。

二手房“房龄”和“地段”,哪一个更重要?


业内人士最后还提到一点,因为老房龄使用年限还是有限,现在的房价还是比较高,大部分人还是需要贷款买房,但银行对房龄是有要求的,超过一定房龄的房屋是无法申请贷款的。

就算申请到了贷款,首付比例依然高于新房,压力还是比较大的。

其实根据自己购买二手房的原因,就可以轻易分辨出孰轻孰重:

如果是刚需且资金不允许购买新房,那么对你而言“房龄”非常重要,会影响到你购房时首付的比例。

如果是想从二手房中选择一些比较有投资价值的房产,那么“地段”毋庸置疑更重要,好的地段是房产升值空间的保障。

说到这里,相信大家多少都清楚了一些吧,当然上面所说的都只是为大家提供的一个参考,最终如何选择房屋还是要购房者结合自己的实际情况来决定的。

二手房“房龄”和“地段”,哪一个更重要?


对于“房龄”和“地段”,大家还有什么不同的意见和想法呢?


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